Jak zbudować dom szkieletowy własnymi rękami? Plan domu szkieletowego i cena budowy.

Jeśli twój wybór padł na dom szkieletowy, powinieneś poznać wszystkie szczegóły takiej konstrukcji. Technologia budowy domów szkieletowych jest jedną z najtańszych. A jeśli weźmiesz pod uwagę, że większość prac zostanie wykonana bez użycia sprzętu, koszt gotowego domu staje się minimalny!

Nasz artykuł powie Ci, jak zbudować dom szkieletowy własnymi rękami. Ale nie powinieneś całkowicie odmawiać pomocy lub konsultacji ze specjalistami. Nie da się być mistrzem we wszystkim, a odpowiednia rada pomoże szybciej ukończyć budowę, zrobić wszystko z głową.

Każdy etap budowy szkieletowy budynku, niezależnie od tego, czy jest to budowa fundamentów, czy ocieplenie ścian, jest wart osobnego artykułu. Rozważymy ogólny algorytm budowy i poszczególne punkty.

Koszt budowy domu szkieletowego

Prosta formuła: „koszt domu szkieletowego jest równy cenie, którą planujesz”.

Ze względu na ogromną liczbę dostępnych obecnie materiałów budowlanych i postęp technologiczny koszt budowy domu szkieletowego nie jest prostą liczbą do obliczenia. Ostateczna kwota zależy w dużej mierze od Twojej sytuacji finansowej i konkretnych preferencji. W związku z tym usługi budowy domów szkieletowych pod klucz na Ukrainie oferują szeroki zakres opcji cenowych.

Opcja budżetowa

Nie ma sensu czekać na luksusowe apartamenty w wieżowcach, ponieważ skromny budżet może zapewnić dom o powierzchni 40 metrów kwadratowych, a nawet rezydencję o powierzchni 200 metrów kwadratowych, która może wymagać gruntownego remontu w ciągu pięciu lat. Te domy wymagają ciągłych inwestycji i przychodzi na myśl stare powiedzenie: „Grosz to mądrość, funt to głupota”. Kiedy więc firmy budowlane oferują kompleksowe usługi za jedyne 100-120 USD za metr kwadratowy, może się to wydawać atrakcyjne, ale należy się zastanowić, czy ten dom szkieletowy wytrzyma próbę czasu, czy też trzeba zmienić dach, ściany lub podłogę. Za kilka lat?

Średnia kategoria cenowa

Najczęściej domy szkieletowe pod klucz kosztujące 120-200 USD za metr kwadratowy są oferowane przez firmy, które opuszczają klasę „ekonomiczną” i przechodzą do wiodących lub początkujących budowniczych, którzy potrzebują doświadczenia. Często takie domy wyglądają lepiej niż opcje budżetowe. Ale jednocześnie kończą się wszystkie zalety domu. Celem budowniczego jest stworzenie pięknego obrazu, wewnątrz którego mogą znajdować się identyczne kłody lub nieudana podłoga. Trzeba będzie je też wymienić lub naprawić po 6-7 latach, choć w tym segmencie cenowym są lepsze materiały.
Jednak całkiem możliwe jest zrealizowanie swojego marzenia i posiadanie wysokiej jakości mieszkania za niską cenę. Tutaj ważne jest, aby znaleźć dobrych i uczciwych budowniczych, którzy nie będą próbowali Cię oszukać, wykorzystując Twoje oszczędności. Obecnie istnieje wiele niedrogich materiałów budowlanych, które można wykorzystać do budowy domu, który nie jest zły do ​​życia.

Luksusowe budynki

Nieporozumieniem jest, że w naszym kraju nie buduje się domów szkieletowych, a domów nie kupuje się za więcej niż 300 juanów/mkw. Budują i kupują, ale rzadziej. Generalnie domy tej klasy zazwyczaj nie odbiegają od domów z kategorii cenowej „powyżej średniej”, ale budowane są przez sprawdzone firmy budowlane. W takim przypadku każda zachcianka spełni się za twoje pieniądze. Otrzymasz dom, domek letniskowy lub biuro całkowicie w dowolnym projekcie, rozwiązaniu architektonicznym, a co najważniejsze – doskonałą obsługę i doskonałą jakość wykonania.

Sami budujemy dom szkieletowy

Materiały i narzędzia

Żadna budowa nie jest możliwa bez narzędzi i materiałów budowlanych. Dom szkieletowy jest dobry, ponieważ do jego budowy nie potrzebujesz potężnego specjalnego sprzętu. Dlatego zestaw narzędzi do budowy takiego domu można nazwać stosunkowo skromnym.

Lista materiałów i narzędzi będzie zależała od projektu. Ale ogólnie jest to dość proste: taśma miernicza, poziom budynku, szlifierka, wiertarka elektryczna, dziurkacz, złom, młotek, śrubokręt, gwoździarka, drabina.

Niezbędne materiały: stosy; belki, deski, sklejka, płyta gipsowo-kartonowa, beton, masy antyseptyczne i ognioodporne, śruby, kołki, narożniki stalowe, gwoździe, izolacje, paroizolacje i hydroizolacje, pokrycia dachowe, płyty OSB, komunikacja, materiały wykończeniowe.

Prace przygotowawcze

Często prace przygotowawcze obejmują bezpośrednio etapy budowy – przygotowanie terenu i oznakowanie budynku. Ale nie należy lekceważyć czasu i kosztów finansowych stworzenia lub zakupu gotowego projektu domu , jego koordynacji przez organy samorządu terytorialnego. No i oczywiście zakup i zbadanie samej działki.

Przygotowanie strony

Zanim zbudujesz drewniany dom z ramą, oczyść teren pod fundament. Umożliwi to wykonanie dokładniejszych pomiarów.

Zarośla i gruz mogą powodować znaczne błędy w pomiarach. Wpłynie to znacząco na jakość układu przyszłego budynku. A jeśli plac budowy ma nachylenie, zaleca się wyrównanie go w poziomie.

Te manipulacje zajmą ci dwie godziny. Ale nie szczędź im czasu i wysiłku. Mogą ułatwić kolejne etapy budowy.

Oznaczenie domu szkieletowego

Jeśli dobrze przygotujesz działkę, oznaczenie domu będzie łatwiejsze. Ponadto dobre i dokładne oznaczenie jest kluczem do dobrego rozplanowania i wyrównania kątów ścian. Przy nieostrożnym podejściu do tego etapu później nie będzie łatwo poprawić błędy i nieścisłości.

Oznaczenie fundamentu budynku to układ kołków połączonych liną. W ten sposób oznaczane są przegrody zewnętrzne i wewnętrzne.

Fundament pod dom szkieletowy

Dom szkieletowy można postawić na prawie każdym fundamencie. Tak więc tylko rodzaj gleby na miejscu i budżet mogą ograniczać wybór.

Najpopularniejszym fundamentem technologii ramowej jest fundament palowo-śrubowy. Ciężar gotowego domu będzie stosunkowo niewielki i nie będzie wymagał masywnego fundamentu. Również argumentem „za” jest niska cena tego typu podkładu. Ponadto ten typ jest idealny na luźne lub „chodzące” gleby. Opowiemy o nim.

Zalety:

1. Nie ma potrzeby używania specjalnego sprzętu;
2. Prosta instalacja;
3. Krótkie terminy budowy;
4. Szeroka gama stosów;
5. Dobra nośność;
6. Niska cena;
7. Budowa fundamentu jest możliwa przez cały rok.

Istotną wadą takiego fundamentu jest niemożność wyposażenia piwnicy.

Średnica rury i krok montażu pala zależą od rodzaju konstrukcji. Standardowa średnica pali dla lekkiej ramy wynosi 108 mm, średnica ostrza wynosi 30 cm, grubość ściany wynosi 4 mm, przy długości stosu 2 – 2,5 m, krok instalacji wynosi 1-2 metry.

Ważne jest, aby zwracać uwagę na glebę. Jeśli jest gliniasty, prace należy wykonywać przy dobrej pogodzie. Konieczne jest wiercenie gleby pod kątem prostym.

Montaż pali

Pale o dużej średnicy nie mogą być instalowane bez specjalnego wyposażenia. Ale nie jest to konieczne w przypadku technologii ramowej.

Przed wkręceniem pali konieczne jest wyrównanie terenu. Pisaliśmy o tym. Umożliwi to wykonanie pracy z maksymalną dokładnością.

Po zainstalowaniu wzmocnień w rogach zarysowanego obwodu. Nie więcej niż pół metra długości. Łączymy je liną.

Następnie stosy są instalowane na głębokość pół metra. Prace najlepiej wykonywać w parach. Jedna śruba, druga trzyma słupek ściśle w pionie.

Następnie następuje oznaczenie wewnątrz obwodu i późniejsza instalacja pali.

Następnie pale są docinane do wymaganego poziomu, pnie są betonowane i montowane są na nich głowice.

Wiązanie fundamentu

Taśma nadaje sztywność fundamentowi, służy jako podstawa przyszłej podłogi i równomiernie rozkłada obciążenie na fundamencie. Wykonuje się go za pomocą prętów. Wybór rozmiaru zależy od grubości ścian i odległości między stosami.

Etapy pracy:

• Belki są traktowane środkiem antyseptycznym, a blaty są pokryte mastyksem i układa się na nich pokrycia dachowe. Będzie to służyć jako dobra hydroizolacja.
• Belki układane są na całym obwodzie fundamentu, pokrywając wszystkie stosy. Pale są miejscem łączenia belek. Łączone są z muru pruskiego za pomocą gwoździ o długości 100 mm. Połączenia narożne wzmocnione są narożnikami metalowymi, również mocowanymi gwoździami o długości 50-60 mm.
• Jeśli długość ścian nośnych jest większa niż długość belek, konieczne jest połączenie belek z zakładką 20-30 cm. dokowanie będzie najbardziej narażonym obszarem. A pręty w oprawie nie powinny zwisać.
• Następnie wierci się otwory w głowicach podstawy i samych belkach. Za ich pośrednictwem za pomocą śrub i kołków łączone są taśmy i stosy. Dla wygody dalszej pracy wystające części łączników są pogłębione wewnątrz belki.
• Gdy zewnętrzne wiązanie jest gotowe, przejdź do wewnętrznego. Procedura tutaj jest taka sama. Belki wewnętrzne są mocowane do belek zewnętrznych w ten sam sposób. Połączenie jest wzmocnione metalowymi narożnikami.

Instalowanie szorstkiej podłogi

Aby oszczędzić sobie problemów w przyszłości, należy już na tym etapie zadbać o główną komunikację w budynku. W razie potrzeby prąd i gaz można podłączyć później. Ale jeśli pomyślisz o wszystkim z wyprzedzeniem, znacznie uprości to pracę i zaoszczędzi czas.

Montaż podłogi w technologii ramowej rozpoczyna się od montażu kłód. Są to belki układane na górze taśmy.

Jeśli podpory znajdują się w odległości około czterech metrów od siebie, wybierz belkę 10 * 20 cm lub 10 * 15 cm Jeśli odległość między podporami jest mniejsza niż 3 metry, deska o wymiarach 5 x 15 cm lub lepsza Odpowiedni jest rozmiar 5×20 cm.

Etapy instalacji logów:

• Określ krok między prętami. Zwykle zależy to od izolacji. Na przykład, jeśli tkanina izolacyjna ma szerokość 70 cm, to przy jej ciasnym układaniu odległość między kłodami powinna wynosić 68-67 cm.
• Lagi są instalowane do wiązania za pomocą gwoździ i narożników. Są montowane nie równo z uprzężą. Będziemy musieli zamknąć wszystkie otwory na obwodzie. W związku z tym kłody są odsunięte o 5 cm od krawędzi, tak aby można było zamontować kolejny rząd desek o szerokości 5 cm prostopadle do kłody.
• Aby wzmocnić konstrukcję, między balami montowana jest deska, zwykle 5×15 cm lub 5×20 cm, w zależności od wysokości bali.
• Następnie prostopadle do legarów mocuje się od dołu deskę 100×25 mm, 150×25 mm. Mocują go za pomocą śrub.
• Następnie układana jest hydroizolacja.
• Następnie między kłodami układany jest arkusz izolacyjny. Grubość izolatora cieplnego dobierana jest w zależności od klimatu. Na naszych szerokościach geograficznych układa się go w kilku warstwach.
• Na izolację nakłada się paroizolację. A sklejka, płyty OSB lub płyty są już na nim zamontowane.

Ściany domu szkieletowego

Montaż ścian

Najbardziej praktyczne jest montowanie ścian na podłodze przyszłego domu. Nie mylisz więc długości ściany z wykończoną podłogą.

Jeśli znasz już wysokość sufitu w przyszłym domu, Twoje puste ściany powinny być o 15 cm niższe. Wyjaśnienie jest proste: minus 5 cm od dołu to poziom podłogi, minus 10 cm od góry to górny pasek.

Ramy ścienne są również montowane ze zwykłych desek. Odległość między nimi zależy od szerokości zastosowanej izolacji. Od tej wartości należy odjąć kilka centymetrów, aby izolację można było ciasno ułożyć między słupkami ściany.

Następnie połóż dwie podłużne deski przyszłej partycji. Zaznacz na nich położenie podłużnych pionów. Rozłóż je i przebij gwoździami. Aby uzyskać dodatkową sztywność, konstrukcję można przymocować za pomocą metalowych narożników.

Nie zapomnij rozmieścić otworów na okna i drzwi, jak pokazano na rysunku.

Aby uzyskać dodatkową sztywność ścian, można zastosować zworki.

Montaż ścian

Podobnie jak w większości poprzednich etapów, montaż ścian odbywa się również za pomocą gwoździ, metalowych narożników i kołków.

Prawie wszystkie ścianki działowe domu szkieletowego można złożyć z płyty o wymiarach 5*15 cm lub 5*20 cm Wybór rozmiaru zależy od grubości ścian i izolacji w nich zawartej. Tak, jeśli przygotowujesz dom szkieletowy na pobyt stały, lepiej zaizolować bardziej niezawodnie.

Po zmontowaniu półfabrykatów ramek przystępujemy do montażu. Tutaj wszystko jest dość proste. Montujesz gotową ramę na swoim miejscu, łączysz podłogę i podpierasz ją deską lub belką pod kątem.

W ten sam sposób eksponujesz wszystkie pozostałe ściany.

Następnie wykonują górne wiązanie. Wzmacnia konstrukcję, wzmacnia narożniki, rozkłada obciążenie.

Górna taśma to deska do bicia na całym obwodzie ścian. Konieczne jest, aby wszystkie połączenia były zamknięte z zakładką co najmniej 25-30 cm.

Następnie uzyskana struktura jest wzmacniana. Najczęściej odbywa się to za pomocą sklejki lub płyt OSB.

Zwykle, aby zapewnić niezawodną sztywność konstrukcji, wystarczy przebić całą powierzchnię jednej z zewnętrznych ścian nośnych sklejką lub płytą OSB.

Przegrody wewnętrzne

Algorytm pracy z przegrodami wewnątrz budynku niewiele różni się od poprzedniego etapu. Wymagania dotyczące grubości i izolacyjności termicznej ścian wewnętrznych są znacznie niższe.

Tutaj izolacja pełni rolę izolacji akustycznej. I wybierają go zgodnie z tą jakością.

Przegrody wewnętrzne nie wymagają dużej grubości. Będzie to zależeć od twoich życzeń w zakresie poziomu izolacji akustycznej.

Przegrody wewnętrzne można ocieplić bez użycia paroizolacji i hydroizolacji.

Technologia instalowania przegród wewnętrznych jest taka sama jak w przypadku zewnętrznych.

Ponownie

Proces budowy i instalacji dachu jest bardzo poważny. Jest to czasochłonny proces z wieloma niuansami. Ponadto istnieje wiele rodzajów dachów. Dlatego warto poświęcić temu tematowi osobny artykuł – „Jak wybrać dach do domu drewnianego”. Wymienimy tylko główne metody montażu dachu:

• Odnoszely;
• Przekątna;
• Czterostronny;
• Czworokąt częściowo nachylony;
• Wielospadowy;
• Wielopierzaste;
• Strych.

Izolacja domu szkieletowego

Dom powinien być ocieplony we wszystkich kierunkach – podłoga, ściany, dach.

Ważne punkty w procesie ocieplenia domu:

• Zainstaluj hydroizolację na zewnątrz budynku. Aby to zrobić, przykryj zewnętrzne arkusze sklejki lub płyt OSB specjalną membraną. Oczywiście należy to zrobić przed etapem wykończenia zewnętrznego.
• Wewnątrz domu izolacja jest umieszczona między pionami ścian. Na podłodze układana jest paroizolacja.
• Poddasze jest również izolowane za pomocą paroizolacji. Jest układany od dołu na belkach i obszyty sklejką lub deską.
• Przed wykańczaniem wnętrz domu przegrody z paroizolacją są osłonięte sklejką lub płytami OSB.

Dekoracja

Dekoracja zewnętrzna

Cegła, bocznica, kamień lub inny materiał wykończeniowy służy do licowania konstrukcji ramy.

Przed rozpoczęciem pracy instalowana jest krata wykonana z prętów lub metalowego profilu. Krok mocowania wynosi 60 cm.

Następnie pokrywana jest impregnatem antyseptycznym i ognioodpornym.

Po tych pracach przygotowawczych można zamontować materiał wykończeniowy.

Dekoracja wnętrz

W 2017 roku firma Teremok wprowadziła na rynek domy szkieletowe bez wyposażenia wnętrz. Sugerujemy samodzielne wykonanie dekoracji wnętrz, co znacznie obniża koszty budowy.

Jak już wspomniano, do prac wykończeniowych rama domu musi być osłonięta szorstkim materiałem. Nikt nie ogranicza Cię w samym przetwarzaniu. Dom szkieletowy będzie świetnie wyglądał z każdym wystrojem wnętrza. Wymienimy tylko główne typy:

• Podszewka jest drewniana;
• Podszewka z tworzywa sztucznego;
• Kamień dekoracyjny;
• Dom blokowy;
• Malowanie lub lakierowanie;
• Płyty gipsowo-kartonowe.

Twój dom jest gotowy!

Warto zwrócić uwagę na jeszcze jeden aspekt – wanny ramowe budowane są według tej samej technologii, ale znacznie prostszej!

Zalety domu szkieletowego

• Szybka budowa – dom i remont można wybudować w 2 miesiące;
• Niski koszt i promuje rozprzestrzenianie się tej technologii na całym świecie;
• Możesz budować o każdej porze roku;
• Wysoka odporność sejsmiczna;
• Przyjazność dla środowiska, ponieważ w procesie budowy wykorzystywane są głównie naturalne materiały;
• Zdrowy mikroklimat wewnątrz budynku, ponieważ naturalne materiały budowlane „oddychają”;
• Prosta konstrukcja, brak konieczności używania ciężkiego sprzętu podczas budowy;
• Nie ma potrzeby kładzenia głębokiego fundamentu, ponieważ ciężar konstrukcji jest stosunkowo niewielki;
• Dekoracja wnętrz domu jest łatwa, ponieważ ściany są osłonięte nowoczesnymi panelami i nie wymagają tynkowania;
• Nie ma potrzeby obkurczania domu, ponieważ stosuje się suche materiały budowlane.

Wady domu szkieletowego

• nietrwałość;
• Wentylacja jest obowiązkowa w domu szkieletowym;
• Wysoka palność;
• W procesie dekoracji wnętrz trudno jest zawiesić ciężkie przedmioty na ścianach;
• W wilgotnym klimacie istnieje zagrożenie pleśnią i grzybami.

Często zadawane pytania