Прозоре будівництво запускають: що зміниться для інспекторів і покупців житла?

Замість паперових актів і розмитих формулювань – цифровий алгоритм у смартфоні. Уряд підтримав запуск застосунку «Прозоре будівництво» для державного архітектурно-будівельного контролю. Чи здатен один інструмент зробити перевірки об’єктивними та доступними для кожного?

Що саме відбулося?

Кабінет Міністрів підтримав запуск мобільного застосунку для будінспекторів. Це цифровий інструмент, що переводить виїзні огляди в чіткий, фіксований процес. Кожен крок інспектора фіксується в цифрі. Результати оглядів стають доступними громадянам.

Чому це важливо?

Застосунок працює як суворий чекліст, який інспектор має виконати на місці. Система вимагає фото- та відеофіксації в реальному часі; завантажити старі матеріали з галереї неможливо. Неможна пропустити жоден пункт – без цього перевірка не завершиться.

Після огляду заповнений чекліст автоматично передається до робочого кабінету посадовця, на основі чого формується довідка для видачі сертифіката. Такий підхід мінімізує ризики підміни даних і «втрати» документів дорогою до офісу та прибирає людський фактор і корупцію з процедури.

Кожен виїзний огляд фіксується крок за кроком: без фото немає результату, пропустити етап неможливо, а дані автоматично потрапляють у систему; підсумки перевірок публікуються на порталі ЄДЕССБ.

Кого це стосується?

Нові правила поширюються на великі об’єкти – класи наслідків СС2 та СС3 (житлові комплекси, торговельні центри, лікарні тощо). Для звичайних приватних будинків усе залишається за декларативним принципом.

Вам також можуть сподобатися:

Круглий стіл PAEW: як поєднати безпеку та управління відходами у воєнний час?

Як «Шлюб онлайн у Дії» встановив рекорд і став сервісом без аналогів?

Зміни безпосередньо впливають на інспекторів і забудовників, а також на інвесторів і майбутніх мешканців. Через портал ЄДЕССБ кожен зможе побачити реальний стан будинку перед купівлею квартири – це захист інвесторів і додаткова гарантія безпеки.

Які наслідки можна очікувати?

Короткостроково цифровізація упорядковує виїзні огляди і прибирає простір для маніпуляцій. Довгостроково створюється відкрита система контролю якості будівництва з прозорими правилами для всіх учасників ринку.

• Зменшення ризиків «не помітити» порушення – кожен етап перевірки підтверджується фото- та відеодоказами.
• Передбачуваність рішень – виконав норми – отримав дозвіл, адже довідка формується на основі цифрового чекліста.
• Публічність даних – інвестори та мешканці перевіряють стан об’єктів на порталі ЄДЕССБ перед ухваленням рішень.

Що далі?

Мобільний застосунок «Прозоре будівництво» створено Державною інспекцією архітектури та містобудування України у співпраці з Міністерством розвитку громад і територій України та Міністерством цифрової трансформації України. Розробка здійснена за підтримки проєкту «Цифровізація для зростання, доброчесності та прозорості» (UK DIGIT), що виконується Фондом Євразія і фінансується UK Dev; партнер проєкту – Фонд Східна Європа. Оновлений чекліст реалізовано за підтримки Європейського Союзу в межах проєкту DT4UA, що впроваджує Академія електронного управління.

Покупцям варто звіряти інформацію про об’єкти на порталі ЄДЕССБ перед інвестуванням. Забудовникам – перевірити готовність об’єктів до нових вимог і процесів фіксації. Інспекторам – працювати через застосунок, щоб забезпечити повноту та прозорість оглядів.